Maison 310.25 m² Carcassonne à vendre

Réf : RELAXATION- PROCHE CARCASSONNE - votre agence Voilà  Immobilier vous propose un ensemble de 3 biens immobiliers.

Découvrez cette propriété exceptionnelle composée de trois logements, idéale pour un projet d'investissement ou une vie familiale confortable avec un revenu passif.
La grande maison, dotée d'une pièce à  vivre de 70 m², d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, d'une piscine sans vis-à -vis et d'un garage, offre un cadre de vie unique. Habitez dans ce bien d'exception tout en générant des revenus grà¢ce aux deux autres logements.
Les deux logements annexes (Jacuzzi et Appartement Suzi) génèrent ensemble plus de 2 740&euro - de revenus mensuels (en location saisonnière). Ces revenus couvrent la totalité de la mensualité de 2 444,91&euro - (financement sur 25 ans à  un taux de 3,3 %), vous permettant de vivre gratuitement dans la grande maison tout en dégageant un excédent de près de 300&euro - par mois.
Proposée à  499 000&euro -, cette propriété est une opportunité unique d'investir dans un bien clé en main, combinant confort et rentabilité.

- Maison 156,98 m² habitables comprenant 3 chambres, SDE, toilettes, vaste séjour / cuisine équipée de 60 m² avec mur apparent et poàªle californien à  granule donnant sur une terrasse de 32 m2, jardin avec arrosage automatique et piscine (3x
- Maison 74,25 m² habitables comprenant 2 suites parentales avec salle d'eau, toilettes, buanderie et cuisine / séjour.
- Maison 79,02 m² habitables comprenant 2 chambres, toilettes, séjour / cuisine, sauna avec jacuzzi et une terrasse de 15 m².
- Garage de 35 m².

VENDU MEUBLE !

L'ensemble des logements sont équipés de climatisation et de radiateurs électriques, isolation RTtoiture a été refaite entièrement et l'autre est revue chaque année. Double vitrage bois. Faible taxe foncière.

Loué actuellement en location saisonnière avec forte rentabilité !!

COUP DE COEUR !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à  la charge exclusive du vendeur.
Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 00121carte professionnelle n° CPI0000008
Prix affiché : 465 000 € TTC *
Prix de vente : 465 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur


Voir le barême des honoraires
  • Prix : 465 000 €
  • Nb de pièces : 10
  • Surface habitable : 310.25 m²
  • Nb de chambres : 7
  • Terrain : 530 m²
  • Garage : oui
  • Taxes foncières : 1506 €

Situation du bien

Evolution du prix

Mise en ligne : 03/09/2024 En ligne depuis : 198 jours

Date nbre jours Tendance Variation
Du 03/09/2024 au 11/10/2024 38 jours de 575 000€ à 525 000€
soit une baisse de 50 000 € (10%)
Du 11/10/2024 au 27/11/2024 48 jours de 525 000€ à 499 000€
soit une baisse de 26 000 € (6%)
Du 27/11/2024 au 13/03/2025 106 jours de 499 000€ à 465 000€
soit une baisse de 34 000 € (8%)
  • Prix de départ
    575 000€
  • Evolution
    - 19.1 %
  • Baisse de
    110 000 €

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Musée de l'Ecole
(Musees)
3 Rue Plo
11000 Carcassonne
04 68 25 95 14

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