Maison avec jardin 215 m² Pont-Audemer à vendre
GIN vous propose à 5 min de Pont Audemer, cette maison de 215 m² pour personnes possédant des chevaux, vivable de plain-pied, édifiée sur un terrain plat de 6100 m², dont 5000 m² constructible.Le terrain est divisé en 2 parcelles closes par des lisses en bois et possède 2 boxes à chevaux avec espace de stockage et un abri pour chevaux dans la parcelle du fond.Elle est composée au rez-de-chaussée de 2 entrées, de 2 grands salons séjour cuisine avec accès jardin par baies vitrées coulissantes, d\'une pièce intermédiaire toit cathédrale vitré et baie vitrée, pouvant faire office de salle de billard, de 3 chambres dont 2 suites parentales avec salles de bains équipées de douche italienne WC et meuble vasque, d\'une 3ème salle de bains avec douche WC et meuble vasque, d\'un 4ème WC séparé, d\'un garage carrelé avec WC, arrière cuisine avec meuble de rangement et évier et une cave.Ã?euros l\'étage, une mezzanine, 2 chambres, une salle de bain avec douche, WC, meuble vasque et un grenier aménageable de 75 m².Fenà ªtre en PVC et alu double vitrage, équipée de volets roulants électriques.Portes intérieures à galandage.Chauffage au sol électrique, cheminée insert.Adoucisseur d\'eau.Assainissement individuel et parking en macadam.Couverture en tuile plateIdéalement située à 5 min de Pont Audemer et 10 min de l\'échangeur A13 No26 pour l\'accès à Paris, Rouen, Caen, Le Havre.Bien rare à la vente pour les amoureux des chevaux.Estimation des coà »ts annuels d\'énergie du logement : Entre 2810 EUR et 3850 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris).CLASSE ENERGIE : D - Consommation : 184 kWh / m2 / anCLASSE CLIMAT : Ã?euros - Emission : 5 kg CO2 / m2 / anTaxe foncière : 1700 EUR.Prix : 480 000 EUR Frais d\'agence inclusPrix hors honoraires : 460 000 EURHonoraires TTC : 4.35 % soit 20 000 EURHonoraires à la charge de l\'acquéreurSuite à l\'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d\'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frContact Julien FLANDINSous la carte professionnelle No : CPI 0 000 016Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.35 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 460 000 ¤. (gedeon_90246_29989812)
Prix affiché : 480 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 460 000 € TTC
* en ce inclus 4 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 480 000 €
- Nb de pièces : 9
- Surface habitable : 215 m²
- Type de chauffage : individuel electrique sol
- Nb de chambres : 5
- Salle de bains : 4
- Salle d'eau : 4
- WC : 5
- Terrain : 6100 m²
- Parking : 3
- Etage : oui
- NB étages : 2
- Honoraires : 0,00 €
- Année de construction : 2000
Situation du bien
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