Appartement studio 20 m² NANTES à vendre
Vous souhaitez investir dans lâeuros�?�immobilier locatif sans avoir à� vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à� lâeuros�?�investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 3287.64 â�??¬ HT de loyer annuel - 247.00 â�??¬ de charges de copropriétés annuelles - 398.00 â�??¬ de taxe foncière annuelle Le bien à� vendre est un T1 d'une surface de 20.42 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Ocean Break à� NANTES et exploité par la société UXCO. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à� la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à� concrétiser vos projets dâeuros�?�investissement en immobilier géré sous bail commercial. Nâeuros�?�hésitez pas à� nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier dâeuros�?�investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 187 Consommation énergie finale : Non communiquée
Prix affiché : 69 427 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 65 093 € TTC
* en ce inclus 6.66 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 3 022 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 69 427 €
- Nb de pièces : oui
- Surface habitable : 20 m²
- Nb de chambres : oui
- Salle de bains : oui
- Charges : 247 €
Situation du bien
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