Maison avec jardin 480 m² Montfort l'amaury à vendre

PALMER IMMOBILIER, du standing au Prestige.
Magnifique propriété CHAUMIERE rénovée en 2022, offrant une surface habitable de près de 480 m2, 9 chambres, 3 Dépendances, Piscine chauffée, court de Tennis, Etang, sur un parc à� l'abris des regards d'environ 2,5 hectares clos et arboré. Idéalement située à� Montfort l'Amaury - Les Mesnuls, ville prisée pour son cadre, son histoire et sa proximité de Paris (30 minutes), gare de Montfort-Méré. Calme et sérénité, pour un dépaysement total !

LA MAISON PRINCIPALE (400m2)
- au RDC : Entrée, double séjour lumineux (avec cheminée et donnant accès à� une vaste terrasse par de larges baies vitrées XXL coulissantes avec vue sur le parc), Cuisine séparée, 3 chambres (avec salles de bain, wc et dressings), wc indépendants
- A L'ETAGE : 2 belles chambres (dont une suite parentale dite 'cathédrale' avec salle de bain, wc et dressing), et 3 pièces en enfilade aménageable à� convenance (chambres, dressing, bureaux, salle de jeux).

MAISON SECONDAIRE (80 m2)
- AU RDC : Séjour lumineux avec accès à� une terrasse privative, cuisine ouverte.
- A LETAGE : 2 chambres, Dressing, salle de bain, wc séparés.

DEPENDANCE N°2 : Entrée, séjour avec cheminée, terrasse privative, une chambre, une salle d'eau et wc.

DEPENDANCE N°située à� l'étage de la maison principale : disposant de 2 chambres, dressing et salle de bain.

LE PARC : Environ 25.000 m2 (2,5 Hectares), clos et arboré, avec piscine chauffée de 17m x 6m et 2m40 de profondeur, 4 terrasses, terrain de Tennis, étang, abris de jardin pouvant servir de stockage/Buchet ou réaménagé en garage, puit avec pompe de relevage, nombreuse essences fruitières (Figuiers, Pruniers, etc), cours centrale rénové, 2 entrées véhicules sur le terrain. Vue dégagée pour toujours.

Une offre exceptionnelle à� MONTFORT L'AMAURY (78490), pour au moins 3 raisons :
1) Cadre et Localisation : Secteur prisée, paysagé, à� l'abris des regards.
2) Surfaces et Volumes : 480 m2 au total, nombreuses pièces à� aménager selon son propre projet, dépendances.
3) rareté et Prestations : Entièrement rénovée en 2022 dont l'intégralité de la Chaume, étanchéité, terrassement, ravalement, isolations, huisseries aluminium double vitrage argon, volets roulant électrique, volet battant, alarme, piscine XXL, tennis, marbre de carrare, Marbre Espagnol, parquets, cheminées, Fibre optique, Assainissement tout-à�-l'égout conforme, etc...

Une Propriété unique, pour un cadre de vie unique !
Visites et informations : Florian CHEVRIER Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490. Prix de vente 2.495.000â�??¬ honoraires d'agence TTC inclus, à� charge vendeurs.

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
DIAGNOSTIQUE E.R.P : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à� la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à� partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2016.00 â�??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Florian CHEVRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534954490