Vente Maison Saint-André-de-Lidon (17)
367 500€ *
- 149 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
Ref : 387706EPAT
Propriétés Privées Fontcouverte
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Maison avec jardin 149 m² Saint-André-de-Lidon à vendre
Erick Patour vous propose à St André de Lidon (17260) une maison familiale de plain-pied de 149m² avec 4 chambres sur une parcelle d'environ 2600 m². Proche de Cozes entre Saintes et la côte.L'entrée dessert un bureau, une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine équipée et un cellier.Le coin nuit est composé de 4 chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC.Attenant à la maison un double garage de 31m².Une belle terrasse avec piscine ainsi qu'un terrain paysagé et son potager complète ce bien.La propriété possède un puit et elle est raccordée au tout à l'égout.Une dépendance de 80m² partiellement aménagée pourra être transformée en appartement pour recevoir la famille et les amis ou être louée.La propriété peut être vendu sans la dépendance, en divisant la parcelle.Budget : 367500 euros dont honoraires à inclus à la charge de l'acquéreur, soit 350000 euros hors honoraires Mandat numéro DPE : classe D - GES : classe D Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2022 ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1918 euros et 2594 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erick PATOUR, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erick PATOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Erick PATOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes - .
Prix affiché : 367 500 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 367 500 €
- Nb de pièces : 6
- Surface habitable : 149 m²
- Nb de chambres : 4
- Salle de bains : oui
- Terrain : 2656 m²
- Année de construction : 1984
Situation du bien
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| Métalic (Artisans et professionnels pour la maison) 2 Route Mortagne 17260 St André de Lidon 05 46 90 08 23 | Fabrice Thomas (Artisans et professionnels pour la maison) 8 Route St Seurin d'Uzet 17260 St André de Lidon 05 46 90 34 80 | Christophe Auduraud (Magasins d'alimentation) 1 Rue Ancienne Gare 17260 St André de Lidon 05 46 90 83 56 |
| Jean-Michel Larteau (Jardinage) 8 Rue Charpreau 17260 St André de Lidon 05 46 94 54 28 | ||
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