Vente Maison LEUGNY (86)
123 000€ *
- 107 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
Ref : 202903
3g Immo Consultant Antran
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Maison avec jardin 107 m² LEUGNY à vendre
Découvrez cette ravissante maison ancienne en pierre, typique du secteur, nichée au c�?�??ur d'un petit village plein de charme. Située en bordure d'une rivière paisible (non inondable, avec la rivière en contrebas), cette propriété séduira les amateurs de pà�che et de nature. Dotée d'un terrain d'agrément soigneusement arboré, la maison offre un cadre de vie authentique et convivial. Ses atouts multiples, son cachet d'antan et ses possibilités de réaménagement en font une opportunité unique pour créer un véritable coup de c�?�??ur sur-mesure. Cette demeure vous offre au rez-de-chaussée deux entrées : Une cuisine aménagée de 15 m², Une grande pièce de vie de 43 m² avec sa cheminée insert, Une entrée avec dégagement, WC avec lave-main, Chaufferie/lingerie/buanderie de 8 m². �?euros l'étage, vous trouverez : Un 1er escalier vous menant à� Un palier avec un dressing, 2 Chambres de 14 m² au sol. Un 2ème escalier vous mènera Une pièce mansardée (idéal pour chambre d'ami, bureauâeuros¦) Cà�té chauffage : Chaudière fioul et cheminée insert. Cà�té huisseries : Bois double vitrage sur une grande partie de la demeure, volets battants. Tout à� l'égout. Cà�té extérieur : la demeure est implantée 1823 m² clos avec portail. Profitez d'une magnifique terrasse, parfaite pour des repas conviviaux entre amis ou pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Petite maisonnette de 22 m² avec son étage, accessible par un escalier. Idéale pour réaménagement en studio, bureau, chambres ou autre projet selon vos besoins. Chalet en bois de 18 m² avec sur le cà�té WC. Divers abris, cabanons pour y entreposer vos outillages de jardinage et autres. Belle allée traversant un terrain paysagé, agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement, menant à� un jardin verdoyant avec son bassin d'eau (1600 litres). Profitez également d'un accès sécurisé par portillon vers la rivière en contrebas, pour un cadre naturel et apaisant. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un lieu riche en caractère et en potentiel ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline BRASSET Inscrite au RSAC de poitiers 434 241 477, Tel : , Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/brasset
Prix affiché : 123 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
- Prix : 123 000 €
- Nb de pièces : 5
- Surface habitable : 107 m²
- Nb de chambres : 3
- Terrain : 1823 m²
- Terrasse : oui m²
- Cave : oui
Situation du bien
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